Αποτελέσματα: 1 έως 19 από σύνολο 19
Threaded View
-
20.06.2017, 16:22 (επάνω) - Ανάρτηση #19
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ο συντελεστής δόμησης στόχο έχει να περιορίσει τον πληθυσμό σε μια περιοχή στα επιθυμητά όρια.
Βάσει αυτού του μέγιστου πληθυσμού της περιοχής σχεδιάζονται όλες οι υποδομές. Δίκτυα ύδρευσης/αποχέτευσης, δρόμοι, σχολεία, πάρκα κ.λπ..
Το λάθος κατά τη γνώμη μου όσων τάσσονται υπέρ της λογικής του συντελεστή δόμησης είναι ακριβώς η σύνδεση πληθυσμού και δομήσιμων μέτρων.
Διότι η πράξη αποδεικνύει ότι:
1) οι πολίτες θα βρουν τρόπο, μη νόμιμο, να αυξήσουν τα δομήσιμα μέτρα ώστε να βελτιώσουν τον λόγο μέτρα/άτομο.
2) επειδή η αξία της γης στο κέντρο της πόλης ανεβαίνει, νόμιμα, η αναλογία εμβαδού/άτομο μικραίνει
Και στις δύο παραπάνω περιπτώσεις το αποτέλεσμα είναι τα δομήσιμα μέτρα να μην αντιστοιχούν στον πληθυσμό που υπολογίστηκε στις μελέτες.
Βρισκόμαστε λοιπόν σήμερα στη θέση να έχουμε πόλεις με:
1) σ.δ. "Χ" στα χαρτιά και στην πραγματικότητα, αν προσθέσουμε και τα αυθαίρετα, 1,2*Χ.
2) αναλογία εμβαδού/άτομο μικρότερη από τη θεωρία και τους σχεδιασμούς.
Αν συμβεί το (1), τότε ο πληθυσμός είναι ο ίδιος με τις μελέτες αλλά με άλλο, υψηλότερο, εμβαδό/άτομο.
Αν συμβεί το (2), τότε ο πληθυσμός αυξάνει και όλος ο σχεδιασμός πέφτει έξω.
Ποια περίπτωση είναι προτιμότερη, η (1) ή η (2);
Στην (1) έχουμε αυθαίρετα, στη (2) όχι!Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Είδηση: Σχέδιο νόμου για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων με αντιπαροχή
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΕιδήσειςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 12.11.2013, 20:07 -
Άρθρο: Κατατέθηκε το νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΕιδήσειςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 06.08.2013, 14:25 -
Φορολογικό νομοσχέδιο 2012
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./ΕταιρίεςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 14.12.2012, 11:35 -
Νομοσχέδιο για νέες ανώτατες τιμές για ενεργειακές επιθεωρήσεις
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./ΕταιρίεςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 03.09.2012, 10:38
Bookmarks